Votre réserve peut payer une partie de votre loyer.
Rentabilisez votre réserve en louant la place inutilisée à des particuliers du quartier : arrière-boutique, bureau vide, atelier ou cave du local. Ils viennent aux heures d’ouverture. Publication gratuite et sans engagement : pendant le lancement, vous encaissez tout le loyer ; ensuite, Stock du coin percevra 20 % des loyers, uniquement lorsque l’espace est loué.
- Ce que vous gagnez
- Un revenu complémentaire, sans changer votre activité.
- Qui vient
- Des particuliers du quartier, qui passent devant votre vitrine chaque mois.
- Vos règles
- Vous fixez les horaires d’accès et acceptez chaque locataire.
Annonce publiée.
Les particuliers de votre secteur la voient dès maintenant. Leurs demandes arrivent dans votre espace partenaire : vous acceptez seulement celles qui vous conviennent.
- Local
- Loyer (€)
- Ville
Ce que votre espace peut rapporter
| Surface | Par exemple | Revenu mensuel estimé |
|---|---|---|
| 5 m² | Un recoin de réserve | 80 à 120 € |
| 10 m² | Une petite pièce | 160 à 240 € |
| 20 m² | Un bureau inoccupé | 320 à 480 € |
Après commission, sur la base de 20 à 30 € par m² et par mois payés par le locataire, selon la ville. À comparer au loyer d’un local d’activité, souvent autour de 9 à 10 € par m² et par mois.
Ce que les commerçants nous demandent
Mon bail commercial me permet-il de louer une partie de mon local ?
Cela dépend de votre bail : la plupart interdisent la sous-location sans l’accord écrit du bailleur. Vérifiez la clause de sous-location et la destination des lieux. Si vous êtes propriétaire des murs, c’est le règlement de copropriété qui s’applique.
Comment déclarer ces revenus ?
Pour une entreprise, ces loyers constituent un produit de l’activité, déclaré avec le chiffre d’affaires. Lorsque Stock du coin gérera les paiements, il transmettra chaque année à l’administration fiscale le montant perçu, comme toute plateforme (obligation européenne DAC7).
Quel est le coût pour mon commerce ?
Aucun pendant le lancement : vous encaissez la totalité du loyer. Ensuite, Stock du coin percevra une commission sur chaque loyer, uniquement lorsque votre espace est loué ; son taux est indiqué en haut de la page partenaires.
Qui est responsable en cas de dommage ou de vol ?
Stock du coin ne fournit pas d’assurance pendant le lancement : vérifiez auprès de votre assureur que votre multirisque professionnelle couvre la présence de biens de tiers. Le locataire assure ses affaires, et le contrat type exclut les produits dangereux, les denrées et les objets de valeur non déclarés.
Sources : Légifrance, article 1649 ter A du Code général des impôts, impots.gouv.fr, dispositifs DPI-DAC7, Location-gardemeuble.fr, l’industrie du self-stockage.